Campione d’Italia

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Campione d’Italia costituisce una Exclave italiana nel territorio svizzero del Canton Ticino, separata dal resto d’Italia dal lago di Lugano e dalle Alpi.

Le normative variano rispetto al suolo italiano, ma la nostra agenzia, avendo già curato numerose vendite, vanta esperienza massima per accompagnarvi sia nella vendita che nell’acquisto.

Campione d’Italia è l’unica Exclave italiana, completamente circondata da territorio svizzero, e situata nel cuore dell’Europa, senza alcuna dogana.

Il paese è affacciato sul lago di Lugano, in una incantevole posizione. Gode di un clima mite e mediterraneo per tutto l’anno.

La criminalità è inesistente. La sicurezza è totale.

Campione d’Italia è come una piccola Monte Carlo, e ospita il Casinò più grande d’Europa.

La città di Lugano, terzo polo finanziario della Svizzera, e il suo aeroporto distano 15 minuti. Milano con i suoi aeroporti (Malpensa, Linate, Orio al Serio) dista 50 minuti. Zurigo dista due ore e mezza di macchina.

Ottenere il permesso di residenza è semplice e veloce.

La qualità di vita è elevata, il benessere è diffuso, lo standard dei servizi sanitari e scolastici è quello  svizzero, tra i più alti del mondo.

Campione d’Italia è un posto eccellente per crescere i propri figli. Asilo, scuole elementari e medie hanno ottimi programmi didattici.

La moneta corrente è il Franco svizzero. Le sedi centrali delle più importanti banche svizzere e  internazionali sono comodamente e velocemente raggiungibili, come pure il Lichtenstein.

Comprare casa a Campione d’Italia è più semplice, più veloce e meno costoso che in Svizzera.

Possedere un immobile a Campione D’Italia è un ottimo investimento. È possibile  affittarlo con una resa elevata (8-9% l’anno), e aumenta il suo valore nel tempo.

E’ semplice ottenere mutui in Franchi svizzeri e in valuta straniera, a tassi di interesse contenuti.

REGIME FISCALE 

Chi acquista un immobile nuovo da costruttore non paga l’Iva al 4%, ma solo un’imposta fissa di € 504.

I residenti pagano le imposte sulla base di un reddito imponibile calcolato con un cambio agevolato (1  Chf = c.a. 0,50 €, e non c.a. 0,8 €).

Campione d’Italia

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Se devi vendere mettiti in contatto con noi, sapremo farti una stima professionale ed accompagnarti alla vendita fino al rogito notarile espletando tutte le particolari pratiche richieste.

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